Цены на квартиры в Анапе за прошлый год выросли почти на четверть

Эти изменения коснулись, в первую очередь нового жилья в проектах комплексной застройки, которые реализуются в городе-курорте.

Таким образом, по мнению аналитиков управляющей компании "Фонд Юг", рынок жилой недвижимости города демонстрирует тенденции, диаметрально противоположные тем, которые наблюдаются в Москве.

"Даже если рассматривать вообще все новостройки Анапы во всех классах и ценовых категориях, то за прошлый год среднее снижение цены составило всего 3%. Это мизерный показатель по сравнению с тем что сейчас происходит, скажем, в Москве. Если же говорить о комплексах с курортной инфраструктурой, с бассейнами, в востребованных районах рядом с морем — то есть с высоким инвестиционным потенциалом, — то здесь совсем другие цифры. Проект комфорт-класса УК "Фонд Юг" «Резиденция Утриш", например, в прошлом году дал рост средней цены на 18,4%. На текущий год планируем не менее 17%-ного увеличения средней стоимости. С начала года цена поднималась уже дважды", - рассказывает коммерческий директор УК "Фонд Юг" Ольга Гусева.

Как считают в компании, немаловажным фактором стали и тенденции в туристической отрасли: отдых на зарубежных морских курортах стал слишком дорогим для многих россиян, что повышает приток туристов на Юг России.

В сезон, который длится в Анапе порядка 150 дней в году (с учётом майских праздников и школьных каникул), средняя стоимость аренды, по данным сайта Domofond.ru, составляет 451 рубль за кв. метр в сутки. Минимальная заполняемость гостевого фонда в 2015 году в сезон составила 73,5%. Таким образом, возможность сдачи в аренду жилой недвижимости, особенно в сезон, делает приобретение жилья в курортной зоне крайне выгодной инвестицией.

На фоне роста спроса на жилую недвижимость курортов Юга падение рубля сделало выгодные ранее приобретения жилья за границей недоступными. Так, интерес потенциальных российских покупателей к зарубежной недвижимости снизился за прошлый год в среднем на 40%.

"Если до кризиса квартиру с одной спальней, например, на Кипре можно было купить по цене сопоставимой квартиры в не самом большом российском городе, то сегодня эта цена в рублях выросла практически вдвое. Кроме того, значительную роль играют юридические гарантии, которые для россиян нестабильны в условиях правового поля другого государства", - говорится в сообщении УК "Фонд Юг".

Фото: сайт liveinternet.ru